裝潢預算如何評估？新舊屋工程項目、花費佔比解析，精準掌握成本

剛購入自己的房子但不知道該如何規劃裝潢預算嗎？裝潢費用涵蓋眾多項目，如何有效的規劃預算打造出理想的居家空間，是每位屋主的一大難題。本文將介紹房屋裝潢所需的工程項目，並用一張表格帶您掌握新舊屋的裝潢花費比例，讓您在分配預算時更有方向，最後也分享5個訣竅，幫助您有效管理預算，讓您打造專屬於自己的幸福空間。

裝潢預算分配表｜常見項目、花費佔比彙整

首先，我們整理新舊屋的裝潢預算分配表，幫助大家初步掌握各個項目的花費比例：

提醒大家，上表資料僅供參考，實際預算分配比例，會依施工難度、屋況等因素而異。

裝潢費用如何評估？先認識4種裝潢費用類別

裝潢費用可細分成4種類別，分別為基礎工程、室內設計、裝潢費用及其他費用，接下來將一一介紹每種花費類別，幫助大家瞭解個別的實施內容與費用影響因素。

裝潢費用類別1：基礎工程

基礎工程目的在於幫助房屋打好基底，工程內容包含以下項目：

• 拆除舊裝潢＋廢料清運：包含牆面、隔間、天花板等裝潢拆除工程，以及裝潢廢棄物清運。
   
• 水電管線配置工程：包含水電管線裝修、冷熱水／天然氣管線更換等工程。
   
• 泥作工程：包含打地基、砌牆、鋪地磚、修補及表面處理等程序，幫助修復壁癌、漏水及補強結構。

基礎工程費用會視屋況而異，一般來說新成屋的基礎工程花費佔比較低，大多只需要做好保護工程即可；舊屋則因管線老舊、壁癌情況較多，因此會花上大部分的預算在基礎工程，以確保屋況健全，進而提升居住安全。

裝潢費用類別2：室內設計

室內設計師是幫助客戶打造理想家居的工作，設計師會根據房屋空間大小、屋主的生活習慣、偏好的裝潢風格提供建議。室內設計費用可分為2大部分，分別為「丈量費用」與「設計費用」：

• 丈量費用：室內設計師到府勘查、丈量空間，以掌握確切的裝潢範圍，並與屋主討論設計想法。
   
• 設計費用：室內設計師根據屋主的需求，提供建材挑選、動線規劃、設計風格、預算配置等建議，並依照討論結果製作平面圖或3D彩圖。

設計費用的計算方式為「單坪設計費用＊坪數」，單坪設計費用會根據不同設計師報價而有所差異。優渥設計提供免費室內設計服務，不收取丈量費與設計費，由專業室內設計師親自到府勘查、實際丈量空間，並提供裝潢與預算建議，為您量身訂做專屬的居家空間。

裝潢費用類別3：裝潢費用

裝潢費用涵蓋的項目如下所示：

• 油漆工程：包含粗磨清潔、補土批土、上底漆、上面漆等工序。
   
• 系統櫃、木工工程：根據屋主收納需求規劃系統櫃與木工工程。
   
• 木地板工程：檢查地面高低落差、含水量，選擇合適木地板材質、施作工法。
   
• 軟裝工程：根據喜愛的居家風格進行植栽、畫作、燈飾、家具等布置。

以上項目費用會根據施工難度、範圍，以及選用的建材材質、家居布置用品而異，建議於施工前與設計師充分溝通，讓設計師瞭解您的需求，以助於精準評估裝潢價格。

裝潢費用類別4：其他費用

除了上述費用之外，另有保護工程、監工、完工清潔費用：

• 保護工程：避免於施工期間因粉塵或搬運機具、建材而造成環境損害，常見保護措施為鋪設泡棉、瓦楞板、防潮布等。
   
• 監工：室內設計師於施工期間全程把關施工進度與品質，確保工程符合預期。
   
• 完工清潔：裝潢完畢後需全面清潔才能交屋，而完工清潔可分為粗清、細清、垃圾清運3大類。粗清、細清費用以坪為單位進行計算，垃圾清運則以車為單位進行計算，三者確切價格皆需以清潔公司報價為準。

由上述介紹不難發現，在室內設計、裝潢、其他費用都相同的情況下，舊屋的整體裝潢成本會比新成屋更高，原因在於舊屋的基礎工程花費較多。依照過往經驗，新成屋每坪裝潢費用約為4～8萬，舊屋每坪裝潢費用則約10～12萬。不過提醒大家，實際花費仍會根據施工難度、選用建材、清運成本、屋況等因素而異，以上費用範圍僅供參考。

裝潢費用比例怎麼抓？從「新舊屋裝潢重點」開始著手

看完以上4種裝潢花費類別以及裝潢預算表，想必很多人會好奇整體裝潢花費比例該怎麼抓，在此建議從「新舊屋的裝潢重點」開始著手。例如新屋因屋況良好，因此裝潢重點會放在室內設計與裝潢；舊屋則因屋況較差，因此裝潢重點會放在幫助房屋建立穩固基底。以下提供新舊屋的裝潢花費比例給大家參考：

新成屋裝潢費用比例

• 主要花費：室內設計與裝潢費用是新成屋的主要花費，建議將「室內設計＋裝潢」費用控制在總預算60%～80%。
   
• 次要花費：新成屋的水電管線基本上不需要重新裝修，結構也無需補強，因此可將「基礎工程＋其他」費用控制在總預算20%～40%。

中古屋、老屋裝潢費用比例

• 主要花費：因中古屋、老屋的屋況較差，需重拉管線、補強結構，因此基礎工程與裝潢費用會是主要花費，建議將費用控制在總預算60%～80%。
   
• 次要花費：室內設計與其他費用是舊屋的次要花費，建議將「室內設計＋其他」費用控制在總預算20%～40%。

以上僅提供初步的裝潢花費比例建議，若想進一步瞭解每項工程的預算分配，可參考文章開頭整理的表格，或聯繫優渥設計，我們將有專人為您安排服務。

裝潢預算不足怎麼辦？5個訣竅助您有效管理預算

與設計師討論的過程中，發現裝潢費用超出預算該怎麼辦？以下提供5個方法，幫助您有效管理裝潢花費：

• 不變動格局：變動格局會因需要拆除牆面、重做隔間而衍生出更多裝潢費用，因此若有預算考量，建議在不變動格局的情況下進行裝潢。
   
• 取捨裝潢空間：想將預算花在刀口上，可優先裝潢主要活動區域，例如客廳、房間，其餘區域則簡易布置、收納即可。
   
• 不重牽水電：在居安無虞的情況下，重牽水電不是必須施作的工程，因此可維持既有水電管線，幫助控管工程花費。
   
• 取捨木工項目：木工工程收費會根據施作項目、範圍而異，其中項目包含天花板、收納櫃、輕隔間、地板等。若預算有限，建議縮小木工施作範圍，可將預算放在系統櫃或現成家具，幫助控管裝潢花費。
   
• 使用系統櫃與現成家具：建議使用現成家具搭配系統櫃，系統櫃因施工時間短且工序不似木工繁雜，其量身規劃的特性也有助於屋主控制裝潢花費，使整體預算分配更具彈性。

裝潢預算難規劃？讓「優渥設計」助您一臂之力

看到眾多工程花費不知道該如何規劃預算，優渥設計擁有專業的室內設計團隊，不僅提供免費的室內設計諮詢、丈量、運送安裝服務，並且會根據屋主需求、屋況提供合適的預算分配建議，幫助您精準掌握裝潢預算。此外，優渥設計也提供客製化系統家具服務，不僅能有效利用收納空間，也有助於控管花費。若有任何裝潢上的問題，歡迎填寫預約表單，我們將有專業顧問與你接洽，為你打造專屬的質感家居空間。

立即填寫預約表單，讓優渥設計為您打造獨一無二的家居體驗！

延伸閱讀：

裝潢預算怎麼抓？2024室內設計費用評估與流程介紹

【系統櫃樣式】從5種居家設計實例，認識系統櫃挑選及規劃流程重點