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◎雙併電梯透天
◎建設公司：陶淵明建設
◎交通動線：東明一街口、林口交流道車程約6～8分鐘
◎公車站牌：東明一街東明二街口[新巴士]站步行約2分鐘，可搭乘F233。林口區公所站步行約12分鐘，可搭乘920、920去程不繞龜山、925、925去程不繞龜山、945、946、966、966去程不繞龜山、F126、F126經江厝、F235、F235台北新都、F235崎頂
◎生活機能：距康橋國際學校林口校區、伯大尼美國學校步行約7分鐘，林口區公所步行約12分鐘，離家樂福林口店，生活機能良好
【法院筆錄】●點交情形→執行命令除去則點交,否則不點交●
1‧查封時關係人蔡明貴在場，陳稱房屋目前由其與家人居住使用，惟債務人蔡秉翰未與家人同住，該房屋無增建，亦無足以影響交易之特殊情事。惟查，本院定期拍賣後，關係人蔡明貴具狀陳稱：拍賣標的物曾於107年9月27日出租予第三人林重樺，租期為五年，並定有租賃契約，經民間公證人鍾振光以107年度北院民公光字第00106號函公證。惟查，本院於110年4月29日至現場查封，及111年1月21日現場履勘，該第三人均未在場，經在場人蔡明貴表示，該租約為債務人蔡秉翰與林重樺約定，而由蔡明貴與林重樺簽訂之書面契約。林重樺偶爾至標的物，惟現居住人不願開門令其得以進入云云。另關係人蔡明貴表示，房屋並無增建，無漏水、受創等影響交易價格之情事。
2‧第三人林重樺租賃關係業經本院除去（惟尚未確定）、關係人蔡明貴之使用借貸關係經本院除去（惟尚未確定），倘前開除去租賃關係、除去使用借貸關係之執行命令、於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交；倘該除租命令或除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定時，則拍定後不點交。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
4‧本件執行標的上有限制登記事項，債權人永豐銀行、債務人蔡○○，禁止債務人就其對第三人蔡○○所有之不動產信託受益權為收取或其他處分，並於條件成就即債務人得收取時，第三人亦不得對債務人為為清償之禁止處分登記，應於拍定後塗銷。《拍賣抵押物》

※依各拍次無人買受時，酌減10%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 03/09 底標價：5600 萬 (2022年)
第二拍 05/18 底標價：5041 萬
第三拍 未定 底標價： 萬

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