隱藏
統包的定義是什麼?統包跟自己發包差在哪?
室內設計師&統包的優缺點為何?
設計師裝潢費用、統包工程費用怎麼抓?
我適合找室內設計師還是統包裝潢?
如何找統包或設計師推薦名單?
總結
請繼續往下閱讀 ...
統包的定義是什麼?統包跟自己發包差在哪?
對於第一次裝潢的新手來說,在選擇室內設計師、統包或是自己發包裝潢之前,建議先了解一下,統包究竟是什麼?統包在裝潢中扮演什麼角色?
這樣才不會找統包或自行發包之後,又因為跟當初想像不同,要回頭重找新的統包或室內設計師,這樣一來一往不只是裝潢時間被迫拉長,也會超出當初的裝潢預算。
簡單來說,統包的定義為將整個裝潢工程全權委託一家施工廠商承攬,施工廠商會統一管理底下的工班、建材的採買,這時你的主要溝通窗口就是統包工頭,你不用直接面對工人。
不過,大部分統包並不負責室內設計的部分,統包主要的工作內容就是工程的管理和協調。當然,現在也有統包會兼製圖的部分,但就比較沒有詳細的圖說內容。
(統包商會統一管理裝潢工班、採買建材 / Pexels)
在業界實務上,統包一般分成大型的裝修工程公司跟小型的裝修工程行,大型裝修工程公司都是承接企業或店家的裝潢居多,所以住家比較少會接觸到這些公司,而住宅類型的室內裝潢,應該都是找裝修工程行,或是室內設計公司這兩種為主。
統包跟自行發包的差別,就在於自行發包沒有一個工頭的角色,作為各種工班跟你的溝通橋梁,不管是事前的空間規劃、選擇材料、尋找工班、安排工期到後續工程管理等,都必須由你自己包辦,好處是你可以省下設計跟工程管理費用,擁有較大的主導權,但相對來說,你必須相當了解裝潢流程,也需要耗費不少溝通成本。
因此建議如果你是第一次裝潢,對具體的裝潢流程都不太熟悉的話,你可以找室內設計師或統包,這樣裝修起來會比較安全。
無論最後你選擇統包、設計師或自行發包,最好還是先詳細列出自己的裝潢需求,溝通起來會更順利,也能幫助自己節省裝潢費用,這部分可以參考【裝潢前必須與設計師討論的10大注意事項】。
(裝潢前可以先思考客廳是否要有電視 / 台北市文山工業風案例)
O,版權所有請勿盜用。(參考可以,但不要歸碗捧去~)
室內設計師&統包的優缺點為何?
要比較室內設計師跟統包的差異前,首先必須認知到價格不該是衡量裝潢選擇的唯一標準。
因為如果只是請每間廠商粗略報價,很容易看到裝潢費用較低,就忽略掉各個提案的裝潢風格、服務品質、後續保固等差別,但後面這些其實才是決定裝潢是否符合期待、住得長久的關鍵,寧願稍微提高一點裝潢預算,也不要為了一時省錢,導致後患無窮。
找室內設計公司的優點,在於會提供施工上的平面圖、立面圖、水電圖、弱電圖、剖面圖等圖面,像我們也會在簽訂好設計合約後,提供畫質細膩的3D圖,讓你對裝潢成果有更清晰的輪廓,並減少跟腦海中想像的落差。
而且設計公司也會有人負責工程發包與控管,會督促工班按照裝潢設計圖完成施工,工期安排上也有人持續監督。不過,正因為室內設計公司,會給予設計規劃與工程管理等服務,所以在工程費用之外,也會產生設計費用、工程管理費用。
此外,由於設計師會按照你的裝潢預算、生活習慣,調整出最適合的用料,給予客製化的裝潢建議,所以事前會花比較多時間在討論溝通,也會在室內裝潢時加入設計師的專業意見,這部分也是必須注意的。
(設計師事前會跟你溝通較久,以確保裝潢出最適合你的家 / Pexels)
找統包的好處,就是通常只要負擔工程費用,不用額外支付設計費用跟工程管理費用,所以能夠降低總裝潢預算,而且跟自行發包相比,會有人負責整合所有工程,不用一一聯繫,所以也能省下不少時間成本。
然後,統包商基本上就是依照跟你的口頭溝通,去實現你想像中的居家藍圖,所以裝潢過程中,你的主導性也比較高。
雖然找統包能夠省下設計費用,但也因為統包通常不會另外繪製施工圖,所以施工容易會和預期有落差,每個階段驗收時必須特別注意。
除此之外,統包更加重視機能方面的裝潢,裝潢風格一般比較簡單、變化度較少,因此如果你是要選擇美式風格、新古典風格、低調奢華風格等著重美感呈現的風格,就會建議優先找室內設計公司。
(家裡若想要輕奢風格,建議找室內設計師協助 / 新北市新莊輕奢風案例)
以下將設計師跟統包的各種特點,做一個簡易的表格比較,在決定找誰室內裝潢前,或許可以先拿出這張表格,釐清一下需求。
這邊特別強調一下,以下內容是以業界常見的狀況為主,有些統包商確實也會提供額外的設計服務,但並不是常態,所以若有裝潢需求,建議還是貨比三家,事先多問多看比較好:
類別比較 |
設計師 |
統包 |
裝潢風格 |
需要風格建議、想要注重美感呈現的風格 |
希望主導裝潢風格、更加重視機能規劃
|
設計圖面 |
不只有平面圖、水電圖等各種圖面,有些更會提供3D圖 |
不太會給圖面,屋主需要有清楚想法或另請設計師畫圖 |
預算控管 |
依據屋主的裝潢預算,在預算內將設計成果最大化 |
用材較少變化、報價單格式簡易,預算控制彈性低 |
溝通保障 |
提供客製化建議,有詳細施工圖說,較少認知落差 |
空間需屋主規劃,施工常口頭溝通,易有認知落差 |
價格費用 |
工程+設計+工程管理費用,裝潢費用較高 |
只有工程費用,裝潢費用較低 |
O,版權所有請勿盜用。(參考可以,但不要歸碗捧去~)
設計師裝潢費用、統包工程費用怎麼抓?
找設計師跟統包的裝潢費用,最大的差異就在設計費跟工程管理費的部分,當然付費跟服務經常是正相關的,有些找統包的人,也會先找室內設計師畫平面圖,接著再進行工程的規劃,不過這之間的費用差距是否划算,就要按照需求仔細評估。
一般來說,找設計師與統包的「工程費用」,不會有很大的落差,主要是按照你的屋況、裝潢風格、材料使用,產生不一樣的工程款。
以新成屋裝潢來說,工程費用一坪約落在7-12萬(不含軟裝家具),也就是說如果你家要裝潢的實際坪數是15坪,以最低工程費用一坪7萬來計算,總工程費用就會是105萬,這部分不包含設計費、工程管理費。
老屋翻新的話,因為必須花比較多心力在拆除牆壁、重拉管線及加強防水上, 所以工程款大概是介於10到15萬之間。不過,無論是新成屋裝潢、老屋翻新的裝潢預算,每間室內設計公司跟統包商的收費都有些許不同,這邊只是列出一個大致的範圍,實際上的費用以雙方討論及簽約為準。
如果對於新成屋裝潢跟老屋翻新的相關細節,還想了解更多的話,可以參考【2022新成屋裝潢詳解!屋主超常問的7大問題,裝潢費用這樣抓】、【老屋翻新7大重點!老屋翻新預算、流程、設計師選擇一次掌握】這兩篇的內容喔!
(中古屋翻新或老屋翻新的工程費用,通常比新成屋裝潢來得高 / 台北市文山工業風案例)
而在室內裝潢款項的支付方面,工程款大部分都會分為4到5個階段去支付,每次不會超過工程總價的30%,並在每個工程階段驗收後支付,例如你可以在整間房子的木作工程結束,且確認完這階段的細節都無誤後,再付總工程款的30%。
局部裝修的部分,因為工程較為簡單,一般是分為訂金50%、完工50%支付。裝潢時也一定要記得,不管是找室內設計師、統包或自己發包,是不是熟悉的廠商,最好都要跟對方簽訂合約,白紙黑字一定比口頭承諾,更能保障雙方權益。
(無論是不是熟悉的裝潢廠商,最好都要簽訂合約 / Pexels)
O,版權所有請勿盜用。(我的文章還沒做好搬家的心理準備~)
我適合找室內設計師還是統包裝潢?
就像前面所說的,找室內設計師或統包裝潢,沒有對錯優劣之分,只有適不適合你的裝潢需求,所以如果你在看完上述的分析之後,還是相當猶疑在設計師與統包之間,到底該怎麼選擇的話,以下的分析應該會協助你更加釐清出一些輪廓。
為了方便理解,把裝潢比喻為下廚的話,統包就像是代客料理,你可以將想要的食材、口味、預期取用的時間都跟對方說,他會按照自己的實作經驗及你的需求,盡可能準確地呈現料理,但最後料理的美味程度,很取決於食材的好壞,也就是根據你的預算高低,而有所不同。
而室內設計師像是比較用心的無菜單料理,會根據你的喜好、預算,以及近期熱門的食材,去客製化專屬於你的料理,雖然成品不一定100%與你的想像相同,但當料理上桌的那一刻,你會感到驚喜,甚至在他的巧手之下,為食材帶來畫龍點睛的效果。不過,繁複的工法跟客製化的過程,也都會算進總預算裡面。
(設計師用花磚裝飾牆面,能帶來畫龍點睛的效果 / 台北市文山工業風案例)
更具體一點來說,若是以預算、時間考量作為評判標準,可以將裝潢需求分為有預算沒時間、想省錢有時間兩大類。
如果你是屬於有預算沒時間的類型,通常也不會想反覆確認很多事情,那麼找室內設計公司,就比較適合你,因為只要事前跟設計師溝通完成,之後的各種工程安排、工程管理基本上都無須擔心,工班進場前後重點確認就好。
相對來說,如果你口袋真的沒有很深,又對自己的家蠻有想法的,你就可以找統包來負責裝潢,但這邊說的有想法,不只是居家怎麼配色、櫃子放哪裡這樣而已,你必須對於格局動線、水電配置、裝潢流程等都有一定了解,這樣跟統包溝通比較不會有認知落差,能減少裝潢糾紛的發生機率。
此外,如果家裡只需要局部裝修,比方浴室裝潢、廚房裝潢的人,建議可以自己發包找工班,因為這樣的裝潢確實不太會牽涉到大範圍的風格更動、動線規劃,預算上也會比較符合期待。
當然若是想要讓空間風格更有一致性,或是工程較為複雜,局部裝修還是能諮詢室內設計師或統包之後,再做實際安排。
(比較複雜的浴室裝潢,建議優先找室內設計師或統包 / 新北市新莊輕奢風案例)
O,版權所有請勿盜用。(我的文章還沒做好搬家的心理準備~)
如何找統包或設計師推薦名單?
關於統包裝修工程或是室內設計公司推薦,在網路上一直都有不少討論,有人會分享他是透過親友認識設計師或工班,也有人說他是自己Google尋找,但並不是有跟對方認識或親友推薦,裝潢成果就一定比較符合期待,因為對方幫你親友做的裝潢,不一定符合你的需求。
所以如果真的要找室內設計或統包,建議從PTT室內設計版與mobile01居家裝潢版等討論區上爬文,或是直接在Google上面輸入「地名+室內設計或統包」,比方新莊室內設計、板橋室內設計或台北統包,接著再去看每間廠商的Google商家評價,包含評論星數、評論內容及評論多寡都要參考,就比較不容易踩雷。
(裝潢前要多看室內設計公司及統包商的網友評論 / Pexels)
然後公司成立的時間,也是找尋裝潢廠商的參考依據,未滿三年的公司就要多考慮一下,因為案量跟經驗相對來說都比較少,但還是可以實際詢問看看是否有先前的裝潢照片及設計圖,能夠作為參考。
還有一個大家經常忽略的重點是,室內設計公司跟裝修工程行都要有合法登記,這部分可以上經濟部網站查詢。
補充一點,如果已經確認是要找室內設計公司的話,也可以上一些室內設計媒體平台,比方100室內設計、設計家、幸福空間等,上面的公司選擇蠻多元,也有許多裝潢案例的圖片可以收藏,算是蠻好挖到寶的地方。
至於怎麼找尋室內設計公司的其他細節,可以看看【室內設計師推薦名單怎麼選?(重點分析+注意事項)】這篇的內容。
O,版權所有請勿盜用。(參考可以,但不要歸碗捧去~)
總結
第一次裝潢的新手,在裝修過程前後難免都會心生疑慮,除了事前可以多看相關資料,做足功課以外,在裝潢工程的每個階段,只要內心有疑問,千萬不要壓在心裡,因為專業的室內設計師跟統包,都會很有耐心地回答你,這樣雙方也比較不會有認知落差。
還有一些人會因為害羞或不好意思,一直把想更動的裝潢細節藏在心裡,直到整個家都快要完工時,才終於鼓起勇氣說出來,但其實越早講反而越好處理,在每個驗收階段都告訴對方真心話,才可以盡快調整,這樣室內設計師或統包真的會打從心底感謝你。
(裝潢時不管是對化妝台位置或門把五金有疑問,都該盡早提出 / 新北市新莊輕奢風案例)
設計師統包的比較就跟大家分享到此,希望有幫助你在裝潢前,釐清好自己的需求到底是什麼,該找誰裝修等問題。如果你還想了解室內設計裝潢的更多細節,歡迎填表把設計師們召喚出來喔➜【 需求單】
文 / O
附 / 版權所有請勿盜用(參考可以,但不要歸碗捧去~)